Comunicato stampa

 

Riqualificazione del quartiere storico di Fiera Milano

CITYLIFE SI AGGIUDICA la Gara internazionale

 

 

Milano, 2 luglio 2004 La cordata CityLife (Generali Properties S.p.A., capocordata, RAS S.p.A., Progestim S.p.A., Lamaro Appalti S.p.A., Grupo Lar Desarrollos Residentiales - Progettisti: Arata Isozaki, Daniel Libeskind, Zaha Hadid, Pier Paolo Maggiora) si è aggiudicata la gara internazionale per la riqualificazione del quartiere storico di Fiera Milano. Lo ha reso noto questa mattina Fondazione Fiera Milano, soggetto economico privato alla guida del progetto di trasformazione del sistema espositivo milanese, a seguito dell’ apertura delle buste contenenti le offerte economiche dei progetti giunti in shortlist.

 

L’offerta che ha permesso a CityLife di aggiudicarsi la gara è di 523 milioni di euro, superiore alla seconda migliore offerta di oltre l’8 per cento. Gli altri due raggruppamenti selezionati lo scorso 28 giugno per la shortlist erano:

 

·  Pirelli Real Estate S.p.A. (capocordata), Vianini Lavori S.p.A., Roma Ovest Costruzioni S.p.A., Unicredit Real Estate S.p.A.

Progettista: RPBW - Renzo Piano Building Workshop.

 

·  Risanamento S.p.A. (capocordata), IPI S.p.A., Fiat Engineering S.p.A. (ora Maire Engineering), Astaldi S.p.A., Chelsfield, Langdale Consulting.

Progettisti: Foster & Partners, Frank O. Gehry, Rafael Moneo, Cino Zucchi, Richard Burdett, URB.A.M. S.r.l.

 

 

L’area interessata riguarda 255.000 metri quadrati dei circa 440.000 occupati da Fiera Milano.

 

Entro il 30 luglio 2004 verrà firmato il contratto preliminare di compravendita dell’area, che verrà consegnata al vincitore nel primo trimestre del 2006, mentre l’intero progetto dovrà essere completato nel primo trimestre del 2014.

 

L’area verrà consegnata al raggruppamento CityLife già completa di Piano Integrato di Intervento approvato dal Comune di Milano. In questo modo Fondazione Fiera Milano, proprietaria dei terreni, si fa garante nei confronti dell’acquirente dell’effettiva possibilità di realizzare tutto quanto previsto nel progetto vincitore.

 

Prima di tutto – ha dichiarato Luigi Roth, presidente di Fondazione Fiera Milano - voglio complimentarmi con il vincitore, la cordata CityLife - Generali Properties S.p.A. (capocordata), RAS S.p.A., Progestim S.p.A., Lamaro Appalti S.p.A., Grupo Lar Desarrollos Residentiales. Progettisti: Arata Isozaki, Daniel Libeskind, Zaha Hadid, Pier Paolo Maggiora -  che si appresta a lasciare un segno indelebile nell’architettura della nostra città. Ritengo che condurre una gara come questa sia stata un’esperienza straordinaria e assolutamente unica  Unica per vari motivi: per il metodo che abbiamo scelto di utilizzare, per le persone che con noi hanno lavorato, per l’appoggio costante di tutte le istituzioni. Ma soprattutto per l’altissimo livello di professionalità di tutti i concorrenti e per la loro serietà nello sviluppare e presentare i propri progetti, tutti degni della massima attenzione e, se fosse stato possibile, di arrivare alla vittoria finale.

 

Secondo il Sindaco di Milano, Gabriele  Albertini, l’esito  della gara Fiera conferma la felice stagione che  Milano sta vivendo : quasi un  Rinascimento   urbanistico ed architettonico. La città ha saputo  guadagnare la fiducia ed attivare l’impegno di investitori, imprenditori, architetti di valore mondiale.

 

Il Presidente della Regione Lombardia,   Roberto Formigoni,  ha dichiarato che la gara per la riqualificazione del polo urbano della Fiera è paradigmatica del modello perseguito  dalla Regione  di un  rapporto virtuoso fra pubblico e privato. Il progetto vincitore e tutti i progetti prescelti  fanno fare un grande balzo  in avanti alla  città nella direzione dell’affermazione  del “bello”  e della qualità di vita. 

 

 

La Commissione di valutazione e gli 11 esperti

 

 

La  shortlist, approvata dal Consiglio Generale di Fondazione Fiera Milano, lo scorso 28 giugno, è stata selezionata da un’apposita Commissione di valutazione - composta dal Consiglio di Amministrazione di Sviluppo Sistema Fiera (Claudio Artusi, Marcello Botta, Giorgio Montingelli, Rodrigo Rodriquez, Luigi Roth) che si è avvalsa della collaborazione di Lazard & C. Real Estate in qualità di advisor e dell’assistenza dei rappresentanti del Comune di Milano e della Regione Lombardia. La Commissione, nella sua attività di analisi, è stata coadiuvata inoltre da un gruppo multidisciplinare di esperti composto da:

 

·         Kenneth Frampton titolare della cattedra di architettura alla Columbia University. Competenza: architettura

·         Cristophe Girot docente di architettura del paesaggio presso l’Università Tecnica Federale di Zurigo. Competenza: architettura del paesaggio

·         Guido Martinotti ordinario di sociologia urbana presso l’Università Milano – Bicocca. Competenza: sociologia

·         Gaetano Morazzoni consulente del Comitato promotore Corridoio 5. Competenza: infrastrutture ad ampia scala territoriale

·         Lorenzo Ornaghi Rettore dell’Università Cattolica del Sacro Cuore di Milano. Competenza: governo delle reti di interessi

·         Bianca Alessandra Pinto Sovrintendente della Galleria Nazionale d’Arte Moderna di Roma. Competenza: estetica

·         Marco Angelo Romano ordinario di urbanistica ed esperto di Estetica della città presso la facoltà di architettura dell’Università di Genova. Competenza: urbanistica

·         Giorgio Rumi storico e componente del CdA della Fondazione Balzan e della Veneranda Fabbrica del Duomo di Milano. Competenza: storia

·         Lanfranco Senn ordinario di Economia regionale e urbana presso l’Università commerciale Luigi Bocconi di Milano. Competenza: economia urbana

·         Deyan Sudijc critico, curatore di mostre e direttore di riviste, nel 2002 è stato direttore della Biennale di Venezia. Competenza: architettura

·         Bernhard Winkler è tra i fondatori della facoltà di architettura presso l’Università Tecnica di Monaco di Baviera, della quale è stato docente e preside. Competenza: mobilità

 

 

 

 

 

 

 

 

 

I criteri in base ai quali Sviluppo Sistema Fiera ha individuato gli esperti sono essenzialmente tre:

 

·         un riconosciuto valore internazionale

·         la conoscenza del contesto milanese e lombardo, e, più in generale, italiano

·         l’eclettismo e la multidisciplinarietà nello svolgimento della propria professione.

 

Gli esperti hanno supportato la Commissione di Gara durante l’istruttoria tecnica e nell’approfondimento dei vari progetti attraverso l’indicazione delle molteplici chiavi di lettura di ogni singolo e puntuale elemento di analisi.

 

La Commissione di Gara, poi, ha deciso, in autonomia, la short list  sulla base delle linee guida poste alla base della gara internazionale:

 

·         emblematicità dell’intervento;

·         vivibilità del luogo;

·         qualità architettonica e ambientale dei progetti;

·         tempi per la loro realizzazione.

 

La short list è composta dai tre progetti che hanno saputo interpretare al meglio la forma e i contenuti delle linee guida stabilite dalla committenza. Tutti i cinque progetti in gara possiedono un elevato valore qualitativo, e dimostrano il notevole impegno imprenditoriale e progettuale profuso da tutti gli attori coinvolti nella loro produzione.

 

A tutti i partecipanti viene riconosciuto un rimborso spese: 500.000 euro per i progetti giunti in shortlist e 50.000 euro per quelli esclusi.

 

 

Nei prossimi giorni il plastico del progetto vincitore sarà esposto all’Ottagono della Galleria Vittorio Emanuele, e, successivamente presso la stazione “Domodossola” delle Ferrovie Nord Milano.

 

 

 

Dal 22 settembre al 24 ottobre tutti i progetti saranno esposti

alla Triennale di Milano.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

I sei raggruppamenti che il 31 marzo

hanno presentato i progetti:

 

 

·              AIG/Lincoln Italia S.r.l. (capocordata), IMMSI S.p.A

Progettisti: David Chipperfield, Dominique Perrault, FOA Foreign Office Architects, SOM London – Skidmore, Owings & Merrill, Michele De Lucchi, SANAA, MVRDV, LAND, Aukett + Garretti, Buro Happold LLC.

 

·              Cordata “Aprile”*** Hines Italia S.r.l. (capocordata), Aedes S.p.A., Galotti S.p.A., Techint S.p.A., Ing Real Estate Italia S.r.l., Impresa Pizzarotti & C. S.p.A.

Progettisti: KPF-Khon Pedersen Fox, ARUP, Renato Sarno Group + Proginvest.

 

·              Cordata “Citylife”: Generali Properties S.p.A. (capocordata), RAS S.p.A., Progestim S.p.A., Lamaro Appalti S.p.A., Grupo Lar Desarrollos Residentiales.

Progettisti: Arata Isozaki, Daniel Libeskind, Zaha Hadid, Pier Paolo Maggiora.

 

·              Cordata “Greenway-Parco delle Esposizioni”: Borio Mangiarotti S.r.l. (capocordata), C.I.L.E. S.p.A., Costruzioni S.p.A., Costruzioni Giuseppe Montagna S.p.A., Delta Green S.r.l., Generale Continentale Investissements International SA, Giambelli S.p.A., I.C.T. S.p.A., Impresa Rusconi Carlo S.r.l., Impresa Costruzioni Necchi & Majocchi S.p.A., Mangiavacchi Ing. R. S.p.A., P.R.P. S.p.A., Palladium Italia S.r.l., Saces Costruzioni Edili S.r.l., Sicedesio S.p.A., Vinci-Construction Grand Project SA.

Progettisti: Jean Pierre Buffi, Michel Desvigne, Pier Luigi Nicolin, Italo Rota, Antonio Citterio, Anna Giorgi, Ermanno Ranzani.

 

·              Pirelli Real Estate S.p.A. (capocordata), Vianini Lavori S.p.A., Roma Ovest Costruzioni S.p.A., Unicredit Real Estate S.p.A.

Progettista: RPBW - Renzo Piano Building Workshop.

 

·              Risanamento S.p.A. (Italia, capocordata), IPI S.p.A., FiatEgineering S.p.A. (ora MAIRE Engineering S.p.A.), Astaldi S.p.A., Chelsfield-PLC, Langdale Consulting.

Progettisti: Foster & Partners, Frank O. Ghery Partners LLP, Rafael Moneo, Cino Zucchi, Richard Burdett – LSE Cities, URB.A.M. S.r.l.

 

 

*** Il 30 aprile la cordata Aprile ha ufficializzato il proprio ritiro dalla gara

 

 

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